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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neuville-de-Poitou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neuville-de-Poitou — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuville-de-Poitou (86), 86170 : prix médian (maisons) de 1 775 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Neuville-de-Poitou, 5 513 habitants, est rattachée au département Vienne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Neuville-de-Poitou est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Neuville-de-Poitou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Neuville-de-Poitou : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Neuville-de-Poitou, les prix ont corrigé de 6.1% sur 12 mois pour atteindre 1 737 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Neuville-de-Poitou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Neuville-de-Poitou, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Neuville-de-Poitou
- Population : 5 513 habitants
- Prix médian DVF : 1 775 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Neuville-de-Poitou (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Champigny en Rochereau). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neuville-de-Poitou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cissé | 3.8 km | 2 049 €/m² | +15% | 76 |
| Avanton | 4.7 km | 2 006 €/m² | +13% | 74 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 5.3 km | 1 693 €/m² | -5% | 69 |
| Migné-Auxances | 6.8 km | 2 007 €/m² | +13% | 69 |
| Champigny en Rochereau | 8 km | 1 519 €/m² | -14% | 71 |
| Quinçay | 8.7 km | 2 092 €/m² | +18% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neuville-de-Poitou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuville-de-Poitou (86177) compte 5 513 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Neuville-de-Poitou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Neuville-de-Poitou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Neuville-de-Poitou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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