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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Avanton.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Avanton — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Avanton (86), 86170 : prix médian (maisons) de 2 006 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Avanton (Vienne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 226 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Avanton est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Avanton est dynamique, avec un prix médian de 1 916 €/m² et une progression de +16.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Avanton est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Avanton ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Avanton
- Population : 2 226 habitants
- Prix médian DVF : 2 006 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Avanton (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Neuville-de-Poitou, Saint-Martin-la-Pallu). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Avanton vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Migné-Auxances | 3.7 km | 2 007 €/m² | +0% | 69 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 4.1 km | 2 078 €/m² | +4% | 69 |
| Neuville-de-Poitou | 4.7 km | 1 808 €/m² | -10% | 72 |
| Cissé | 5.1 km | 2 049 €/m² | +2% | 76 |
| Buxerolles | 7.9 km | 2 066 €/m² | +3% | 72 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 8.1 km | 1 693 €/m² | -16% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Avanton
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Avanton (86016) compte 2 226 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Avanton
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Avanton
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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