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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montferrat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montferrat — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montferrat (83), 83131 : prix médian de 1 413 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 719 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Montferrat se situe dans le département Var. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Montferrat séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Montferrat. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Montferrat, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 413 €/m² en médiane, soit +27.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Montferrat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montferrat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montferrat
- Population : 1 719 habitants
- Prix médian DVF : 1 413 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 58% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Montferrat (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montferrat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Draguignan, Flayosc. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montferrat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Draguignan | 11.1 km | 2 463 €/m² | +74% | 61 |
| Flayosc | 13.9 km | 3 145 €/m² | +123% | 66 |
| Trans-en-Provence | 14.6 km | 2 818 €/m² | +99% | 58 |
| Fayence | 16.2 km | 4 038 €/m² | +186% | 66 |
| Les Arcs | 20.1 km | 3 236 €/m² | +129% | 63 |
| Lorgues | 20.2 km | 3 343 €/m² | +137% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montferrat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montferrat (83082) compte 1 719 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 58% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Montferrat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montferrat
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