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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Muy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Muy — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Muy (83), 83490 : prix médian de 3 017 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Muy, dans le Var, a une population de 10 118 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Le Muy est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le Muy a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le Muy est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Le Muy offre des opportunités, avec un prix médian de 1 966 €/m² et un recul de -22.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Muy
- Population : 10 118 habitants
- Prix médian DVF : 3 017 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Muy (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trans-en-Provence, Draguignan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Muy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Roquebrune-sur-Argens | 7.1 km | 5 000 €/m² | +66% | 56 |
| Les Arcs | 8.1 km | 3 236 €/m² | +7% | 63 |
| Puget-sur-Argens | 8.2 km | 3 904 €/m² | +29% | 67 |
| Trans-en-Provence | 8.8 km | 2 818 €/m² | -7% | 58 |
| Draguignan | 12.1 km | 2 463 €/m² | -18% | 61 |
| Vidauban | 12.1 km | 3 283 €/m² | +9% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Muy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Muy (83086) compte 10 118 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Le Muy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Muy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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