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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Flayosc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Flayosc — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Flayosc (83), 83780 : prix médian (maisons) de 3 466 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Flayosc (Var) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 673 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Flayosc. Le risque d'inondation est présent à Flayosc, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 6 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Flayosc est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Flayosc atteint 2 227 € (+18.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Flayosc est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Flayosc, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Flayosc
- Population : 4 673 habitants
- Prix médian DVF : 3 466 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Flayosc (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Draguignan, Trans-en-Provence). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Flayosc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lorgues | 7.9 km | 3 343 €/m² | -4% | 70 |
| Draguignan | 8.7 km | 2 463 €/m² | -29% | 61 |
| Trans-en-Provence | 11.4 km | 2 818 €/m² | -19% | 58 |
| Les Arcs | 14.5 km | 3 236 €/m² | -7% | 63 |
| Vidauban | 17.3 km | 3 283 €/m² | -5% | 65 |
| Le Luc | 18 km | 2 727 €/m² | -21% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Flayosc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Flayosc (83058) compte 4 673 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Flayosc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Flayosc
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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