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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lorgues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lorgues — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lorgues (83), 83510 : prix médian (maisons) de 3 538 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Lorgues (Var). Avec 9 849 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Lorgues. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Lorgues est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 6 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Lorgues est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Lorgues est dynamique, avec un prix médian de 2 250 €/m² et une progression de +2.4% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lorgues
- Population : 9 849 habitants
- Prix médian DVF : 3 538 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lorgues (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Flayosc, Le Luc). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lorgues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Flayosc | 7.9 km | 3 145 €/m² | -11% | 66 |
| Le Luc | 10.5 km | 2 727 €/m² | -23% | 61 |
| Les Arcs | 10.5 km | 3 236 €/m² | -9% | 63 |
| Trans-en-Provence | 10.8 km | 2 818 €/m² | -20% | 58 |
| Draguignan | 10.9 km | 2 463 €/m² | -30% | 61 |
| Vidauban | 11 km | 3 283 €/m² | -7% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lorgues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lorgues (83072) compte 9 849 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Lorgues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lorgues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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