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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Salernes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Salernes — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Salernes (83), 83690 : prix médian de 2 542 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Salernes (Var) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 019 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Salernes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Salernes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 6 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Salernes est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Salernes offre des opportunités, avec un prix médian de 1 757 €/m² et un recul de -1.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Salernes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Salernes
- Population : 4 019 habitants
- Prix médian DVF : 2 542 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Salernes (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Salernes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Flayosc, Lorgues. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Salernes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Flayosc | 9.9 km | 3 145 €/m² | +24% | 66 |
| Lorgues | 14.1 km | 3 343 €/m² | +32% | 70 |
| Draguignan | 18.6 km | 2 463 €/m² | -3% | 61 |
| Le Val | 19.6 km | 2 816 €/m² | +11% | 57 |
| Le Luc | 20.8 km | 2 727 €/m² | +7% | 61 |
| Trans-en-Provence | 21.2 km | 2 818 €/m² | +11% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Salernes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Salernes (83121) compte 4 019 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Salernes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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