F
Fonciris
Menu

Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé

Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Aups.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

Entrez l'adresse du bien — preview gratuite en 30 s

Voir le contexte communal
Preview en 30 secondesRapport complet 14,99€/mois, sans abonnementPaiement Stripe sécurisé

Analyse immobilière de Aups — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aups (83), 83630 : prix médian (maisons) de 2 574 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Aups (Var) rassemble 2 192 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Aups est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le prix médian au m² à Aups atteint 1 641 € (+18.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Aups est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Aups, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Aups

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 574 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Aups

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
24/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1593
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
10.4 €/m²
Maison : 12.3 €/m²
ANIL

La commune de Aups (83007) compte 2 192 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Aups

Aups

Var (83) · Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 192 habitantsCode INSEE 83007Code postal 83630
78/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 641 €/m²
+18.2% sur 1 an
Transactions / an
12
220 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 192
22 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
10.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 922 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +18.2% sur 1 an
✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Aups
2 268 €/m²
Salernes
2 542 €/m²
Flayosc
3 145 €/m²
Lorgues
3 343 €/m²
Draguignan
2 463 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
850 €/m²
Appart. médian
1 572 €/m²
Maison médian
2 574 €/m²
Prix haut
5 286 €/m²
Surface médiane : 80 m²·Prix médian : 127 360 €

Profil sociodémographique

7.7%
Taux de chômage
64%
Propriétaires
10.0%
Logements vacants
-0.9%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

Rapport complet pour une adresse à Aups

Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.

Analyser une adresse

Communes à proximité de Aups

Explorez les analyses des communes voisines pour comparer

Salernes

Var (83)
7.3 km
4 019 hab.2 542 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Flayosc

Var (83)
14.9 km
4 673 hab.3 145 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Lorgues

Var (83)
20.8 km
9 849 hab.3 343 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Draguignan

Var (83)
22.8 km
40 826 hab.2 463 €/m²
Score Fonciris
73/100
Voir l'analyse

Le Val

Var (83)
23.8 km
4 335 hab.2 816 €/m²
Score Fonciris
69/100
Voir l'analyse

Trans-en-Provence

Var (83)
26.1 km
6 905 hab.2 818 €/m²
Score Fonciris
66/100
Voir l'analyse

Analyser un bien immobilier à Aups

Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Aups. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

Outil d’analyse immobilière professionnelCentralisez DVF, risques et urbanisme en un seul rapport.
Analyse investissement immobilierRendement net, risques cachés, projection patrimoniale.
Outil estimation agent immobilierRapports DVF pour décrocher plus de mandats.
Outil marchand de biensIdentifiez les opportunités, évaluez la marge.
Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

Tout savoir sur Aups

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Aups

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

Consulter
Risques — Aups

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

Consulter
Cadre de vie — Aups

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

Consulter
Département Var

Marché, communes principales et contexte régional.

Voir le département
Estimer un bien gratuitementPrix par quartier
Données locales officielles

Aups — Espace institutionnel & professionnel

Ressources municipales et partenariats immobiliers locaux.

Vous représentez la mairie de Aups ?

Renforcez le devoir d'information de vos administrés en intégrant ce badge de prévention gratuit sur votre portail municipal.

  • Kit citoyen gratuit

    Vos administrés testent leur adresse en 30 secondes : inondations, argiles, pollutions, CatNat.

  • Conforme à l'Art. L125-5

    Intégration simple et réglementaire pour votre portail municipal, sans friction technique.

  • Partenariat municipal

    Associez-vous à un professionnel immobilier local référent pour enrichir vos pages urbanisme.

Badge HTML gratuit

Prêt à intégrer sur votre site

Aperçu — rendu sur votre site

Fiche Risques & CatNat — Mairie de Aups
<!-- Badge Prévention Fonciris - Aups -->
<a href="https://fonciris.fr/commune/83007" target="_blank" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:10px 18px;background:#f0fdf4;border:1px solid #0d9488;border-radius:12px;color:#0f766e;text-decoration:none;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-weight:600;font-size:13px;box-shadow:0 2px 4px rgba(0,0,0,0.04);">
  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Aups
</a>

Intégration RGPD-conforme · Devoir d'information Art. L125-5 · Aucun cookie

Guides pour aller plus loin

Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas

Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.

Lire le guide

Géorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse

Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.

Lire le guide

Comment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien

Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.

Lire le guide

Questions fréquentes sur Aups

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.

Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées

Pass Recherche — 14,99€/mois
Analyse complète en 30 secondesDès 14,99€/mois

Suivre l'évolution à Aups

Prix, risques et signaux marché — un résumé mensuel gratuit, sans spam.

Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic

Outils Fonciris

Analyser une adresse à Aups

Preview gratuite, rapport complet avec prix DVF, risques et négociation.

Comparez Aups avec d'autres communes

Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.

Simuler un investissement locatif

Rendement, fiscalité LMNP/SCI et coût total sur 10 ans.

Analyser cette adresse