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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Monclar-de-Quercy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Monclar-de-Quercy — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Monclar-de-Quercy (82), 82230 : prix médian (maisons) de 1 667 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 055 résidents, Monclar-de-Quercy est une commune du département Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Monclar-de-Quercy présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Monclar-de-Quercy, les prix ont corrigé de 23.9% sur 12 mois pour atteindre 2 364 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Monclar-de-Quercy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Monclar-de-Quercy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Monclar-de-Quercy
- Population : 2 055 habitants
- Prix médian DVF : 1 667 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Monclar-de-Quercy (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Monclar-de-Quercy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nègrepelisse, Saint-Étienne-de-Tulmont. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Monclar-de-Quercy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nègrepelisse | 8.7 km | 1 999 €/m² | +20% | 73 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 11.8 km | 2 271 €/m² | +36% | 67 |
| Albias | 14.7 km | 1 799 €/m² | +8% | 71 |
| Villemur-sur-Tarn | 16.3 km | 1 798 €/m² | +8% | 80 |
| Montauban | 17.7 km | 2 134 €/m² | +28% | 74 |
| Caussade | 18.8 km | 1 589 €/m² | -5% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Monclar-de-Quercy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Monclar-de-Quercy (82115) compte 2 055 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Monclar-de-Quercy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Monclar-de-Quercy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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