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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Étienne-de-Tulmont.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Étienne-de-Tulmont — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Étienne-de-Tulmont (82), 82410 : prix médian (maisons) de 2 281 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Étienne-de-Tulmont (Tarn-et-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 051 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Étienne-de-Tulmont est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Saint-Étienne-de-Tulmont est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 13 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Étienne-de-Tulmont est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 1 638 €/m² (-31.1% sur un an), Saint-Étienne-de-Tulmont représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Étienne-de-Tulmont est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Étienne-de-Tulmont, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Étienne-de-Tulmont
- Population : 4 051 habitants
- Prix médian DVF : 2 281 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Étienne-de-Tulmont (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Albias, Nègrepelisse). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Étienne-de-Tulmont vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Albias | 4.1 km | 1 799 €/m² | -21% | 71 |
| Nègrepelisse | 6.6 km | 1 999 €/m² | -12% | 73 |
| Montauban | 8 km | 2 134 €/m² | -6% | 74 |
| Caussade | 14 km | 1 589 €/m² | -30% | 69 |
| Bressols | 15.5 km | 2 281 €/m² | +0% | 71 |
| Montbeton | 15.8 km | 2 094 €/m² | -8% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Étienne-de-Tulmont
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82161) compte 4 051 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Étienne-de-Tulmont
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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