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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montauban.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montauban — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montauban (82), 82000 : prix médian de 2 134 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 62 945 résidents, Montauban est une commune du département Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Montauban. Le risque d'inondation est présent à Montauban, avec 18 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 19 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montauban est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Montauban, les prix ont corrigé de 6.8% sur 12 mois pour atteindre 2 013 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montauban
- Population : 62 945 habitants
- Prix médian DVF : 2 134 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 31
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Montauban (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Albias, La Ville-Dieu-du-Temple). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montauban vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montbeton | 7.9 km | 2 094 €/m² | -2% | 71 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 8 km | 2 271 €/m² | +6% | 67 |
| Bressols | 8.6 km | 2 281 €/m² | +7% | 71 |
| Albias | 9.8 km | 1 799 €/m² | -16% | 71 |
| Labastide-Saint-Pierre | 11.1 km | 2 150 €/m² | +1% | 73 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 11.7 km | 1 816 €/m² | -15% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montauban
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montauban (82121) compte 62 945 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Montauban
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montauban
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