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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labastide-Saint-Pierre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Labastide-Saint-Pierre — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labastide-Saint-Pierre (82), 82370 : prix médian (maisons) de 2 152 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Labastide-Saint-Pierre (Tarn-et-Garonne) rassemble 3 745 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Labastide-Saint-Pierre est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Labastide-Saint-Pierre est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Labastide-Saint-Pierre est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Labastide-Saint-Pierre, les prix ont corrigé de 14.1% sur 12 mois pour atteindre 1 790 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Labastide-Saint-Pierre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Labastide-Saint-Pierre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Labastide-Saint-Pierre
- Population : 3 745 habitants
- Prix médian DVF : 2 152 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Labastide-Saint-Pierre (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Labastide-Saint-Pierre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bressols, Fronton. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labastide-Saint-Pierre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bressols | 3.9 km | 2 281 €/m² | +6% | 71 |
| Fronton | 8.1 km | 2 541 €/m² | +18% | 84 |
| Montech | 9.6 km | 2 115 €/m² | -2% | 73 |
| Montauban | 11.1 km | 2 134 €/m² | -1% | 74 |
| Grisolles | 11.8 km | 2 200 €/m² | +2% | 71 |
| Montbeton | 11.9 km | 2 094 €/m² | -3% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labastide-Saint-Pierre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labastide-Saint-Pierre (82079) compte 3 745 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Labastide-Saint-Pierre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labastide-Saint-Pierre
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