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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Albias.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Albias — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Albias (82), 82350 : prix médian (maisons) de 1 857 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Albias (Tarn-et-Garonne). Avec 3 240 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Albias est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Albias, le prix médian se maintient à 1 628 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Albias est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Albias, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Albias
- Population : 3 240 habitants
- Prix médian DVF : 1 857 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Albias (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Caussade). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Albias vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 4.1 km | 2 271 €/m² | +22% | 67 |
| Nègrepelisse | 7.3 km | 1 999 €/m² | +8% | 73 |
| Montauban | 9.8 km | 2 134 €/m² | +15% | 74 |
| Caussade | 11 km | 1 589 €/m² | -14% | 69 |
| Montbeton | 16.7 km | 2 094 €/m² | +13% | 71 |
| Lafrançaise | 17.8 km | 2 009 €/m² | +8% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Albias
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Albias (82002) compte 3 240 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Albias
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Albias
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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