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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châtenay-Malabry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châtenay-Malabry — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châtenay-Malabry (92), 92290 : prix médian (appartements) de 4 668 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 35 825 résidents, Châtenay-Malabry est une commune du département Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Châtenay-Malabry est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Châtenay-Malabry : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Châtenay-Malabry : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Châtenay-Malabry est dynamique, avec un prix médian de 5 493 €/m² et une progression de +7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Châtenay-Malabry
- Population : 35 825 habitants
- Prix médian DVF : 4 668 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Massy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châtenay-Malabry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Clamart | 3 km | 5 720 €/m² | +23% | 68 |
| Antony | 3.5 km | 5 083 €/m² | +9% | 76 |
| Meudon | 4.3 km | 5 991 €/m² | +28% | 71 |
| Châtillon | 4.3 km | 5 625 €/m² | +21% | 68 |
| Bagneux | 4.8 km | 5 000 €/m² | +7% | 76 |
| Massy | 4.9 km | 4 047 €/m² | -13% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châtenay-Malabry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châtenay-Malabry (92019) compte 35 825 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.1 €/m² pour les appartements.
Châtenay-Malabry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châtenay-Malabry
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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