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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rueil-Malmaison.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rueil-Malmaison — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rueil-Malmaison (92), 92500 : prix médian (appartements) de 5 532 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 82 874 résidents, Rueil-Malmaison est une commune du département Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
En matière de prévention, Rueil-Malmaison est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Rueil-Malmaison a connu 13 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Rueil-Malmaison est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Rueil-Malmaison, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 571 €/m² en médiane, soit +3.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rueil-Malmaison
- Population : 82 874 habitants
- Prix médian DVF : 5 532 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 20
- Médecins généralistes : 7
Pour décider à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Houilles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rueil-Malmaison vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Suresnes | 2.8 km | 6 869 €/m² | +24% | 71 |
| Nanterre | 3.3 km | 5 339 €/m² | -3% | 75 |
| Puteaux | 4.4 km | 6 944 €/m² | +26% | 81 |
| Boulogne-Billancourt | 5.9 km | 8 237 €/m² | +49% | 84 |
| Houilles | 6.1 km | 5 000 €/m² | -10% | 92 |
| Courbevoie | 6.3 km | 6 694 €/m² | +21% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rueil-Malmaison
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rueil-Malmaison (92063) compte 82 874 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est élevée avec 10.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 24.5 €/m² pour les appartements.
Rueil-Malmaison
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rueil-Malmaison
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