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Analyse immobilière de Clamart — Score 83/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Clamart (92), 92140 : prix médian de 5 720 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Clamart, dans le Hauts-de-Seine, a une population de 58 576 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Clamart est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Clamart est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Clamart est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché de Clamart affiche des prix stables autour de 5 842 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Clamart
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 720 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité. Dans les grandes agglomérations, l'encadrement des loyers peut s'appliquer — renseignez-vous auprès de la préfecture.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Clamart
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Clamart (92023) compte 58 576 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est modérée avec 8.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 24.1 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Clamart et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Clamart
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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