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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rosny-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rosny-sur-Seine — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rosny-sur-Seine (78), 78710 : prix médian (maisons) de 2 900 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Yvelines (Île-de-France), Rosny-sur-Seine est une commune de 7 328 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Rosny-sur-Seine recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Rosny-sur-Seine a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Rosny-sur-Seine, les prix ont corrigé de 24.9% sur 12 mois pour atteindre 2 081 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Rosny-sur-Seine : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Rosny-sur-Seine, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Rosny-sur-Seine
- Population : 7 328 habitants
- Prix médian DVF : 2 900 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rosny-sur-Seine (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mantes-la-Jolie, Les Mureaux). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rosny-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 6.3 km | 2 602 €/m² | -10% | 95 |
| Les Mureaux | 22.3 km | 2 422 €/m² | -16% | 91 |
| Poissy | 31.7 km | 3 709 €/m² | +28% | 89 |
| Cergy | 32.4 km | 3 164 €/m² | +9% | 82 |
| Plaisir | 32.4 km | 3 063 €/m² | +6% | 95 |
| Dreux | 33.1 km | 1 801 €/m² | -38% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rosny-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rosny-sur-Seine (78531) compte 7 328 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
Rosny-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rosny-sur-Seine
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