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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dreux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dreux — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dreux (28), 28100 : prix médian de 1 801 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Dreux (Eure-et-Loir). Avec 31 543 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Dreux. Le risque d'inondation est présent à Dreux, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Dreux : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Dreux, les prix ont corrigé de 11.2% sur 12 mois pour atteindre 1 597 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Dreux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Dreux
- Population : 31 543 habitants
- Prix médian DVF : 1 801 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Dreux (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Dreux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vernouillet, Mainvilliers. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dreux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vernouillet | 3.8 km | 1 908 €/m² | +6% | 67 |
| Mainvilliers | 32.2 km | 2 217 €/m² | +23% | 70 |
| Évreux | 33.9 km | 1 870 €/m² | +4% | 73 |
| Chartres | 35.1 km | 2 470 €/m² | +37% | 70 |
| Lucé | 35.7 km | 2 200 €/m² | +22% | 70 |
| Mantes-la-Ville | 36.1 km | 2 641 €/m² | +47% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dreux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dreux (28134) compte 31 543 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Dreux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dreux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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