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Analyse immobilière de Beautheil-Saints — Score 81/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Beautheil-Saints (77), 77120 : prix médian (maisons) de 2 914 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Seine-et-Marne en Île-de-France, la commune de Beautheil-Saints accueille 2 093 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Beautheil-Saints. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Beautheil-Saints, les prix ont corrigé de 11.3% sur 12 mois pour atteindre 2 872 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Beautheil-Saints : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Beautheil-Saints
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 914 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Beautheil-Saints
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beautheil-Saints (77433) compte 2 093 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Beautheil-Saints.
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Beautheil-Saints
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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