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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mitry-Mory.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mitry-Mory — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mitry-Mory (77), 77290 : prix médian (maisons) de 3 490 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mitry-Mory, 20 456 habitants, est rattachée au département Seine-et-Marne en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Mitry-Mory recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Mitry-Mory a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Mitry-Mory est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix immobilier à Mitry-Mory gravite autour de 3 518 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mitry-Mory
- Population : 20 456 habitants
- Prix médian DVF : 3 490 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Mitry-Mory (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tremblay-en-France, Villepinte). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mitry-Mory vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 4.7 km | 3 231 €/m² | -7% | 70 |
| Villepinte | 6.4 km | 2 830 €/m² | -19% | 65 |
| Sevran | 7.5 km | 2 813 €/m² | -19% | 65 |
| Livry-Gargan | 8.8 km | 3 129 €/m² | -10% | 66 |
| Aulnay-sous-Bois | 9.5 km | 3 506 €/m² | +0% | 65 |
| Chelles | 10.6 km | 3 457 €/m² | -1% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mitry-Mory
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mitry-Mory (77294) compte 20 456 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Mitry-Mory
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mitry-Mory
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