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Analyse immobilière de Lumigny-Nesles-Ormeaux — Score 79/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77), 77540 : prix médian (maisons) de 2 552 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, dans le Seine-et-Marne, a une population de 1 468 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Lumigny-Nesles-Ormeaux séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lumigny-Nesles-Ormeaux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Lumigny-Nesles-Ormeaux affiche des prix stables autour de 2 606 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Lumigny-Nesles-Ormeaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Lumigny-Nesles-Ormeaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 552 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Lumigny-Nesles-Ormeaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77264) compte 1 468 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Lumigny-Nesles-Ormeaux.
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Lumigny-Nesles-Ormeaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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