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Analyse immobilière de Courcelles-en-Bassée — Score 75/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Courcelles-en-Bassée (77), 77126 : prix médian de 2 674 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Le diagnostic immobilier de Courcelles-en-Bassée (Seine-et-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 223 habitants. Petit village typique du territoire, Courcelles-en-Bassée séduit par son cadre de vie préservé.
Courcelles-en-Bassée présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Courcelles-en-Bassée affiche des prix stables autour de 1 743 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Courcelles-en-Bassée : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Courcelles-en-Bassée, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Courcelles-en-Bassée
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 674 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Courcelles-en-Bassée
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Courcelles-en-Bassée (77133) compte 223 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Courcelles-en-Bassée.
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Courcelles-en-Bassée
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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