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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Coulombs-en-Valois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Coulombs-en-Valois — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coulombs-en-Valois (77), 77840 : prix médian de 1 315 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Coulombs-en-Valois, dans le Seine-et-Marne, a une population de 576 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Coulombs-en-Valois séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Coulombs-en-Valois est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Coulombs-en-Valois affiche des prix stables autour de 1 767 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Coulombs-en-Valois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Coulombs-en-Valois, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Coulombs-en-Valois
- Population : 576 habitants
- Prix médian DVF : 1 315 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Coulombs-en-Valois (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Coulombs-en-Valois est plutôt moins cher que certaines voisines comme Meaux, Soissons. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coulombs-en-Valois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 20.9 km | 2 942 €/m² | +124% | 74 |
| Soissons | 36.4 km | 1 797 €/m² | +37% | 77 |
| Compiègne | 41.2 km | 2 559 €/m² | +95% | 90 |
| Tremblay-en-France | 43.6 km | 3 231 €/m² | +146% | 70 |
| Chelles | 44.2 km | 3 457 €/m² | +163% | 66 |
| Villepinte | 45.3 km | 2 830 €/m² | +115% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Coulombs-en-Valois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Coulombs-en-Valois (77129) compte 576 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Coulombs-en-Valois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Coulombs-en-Valois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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