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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Compiègne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Compiègne — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Compiègne (60), 60200 : prix médian (appartements) de 2 310 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Compiègne (Oise) rassemble 40 761 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Compiègne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Compiègne est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Compiègne offre des opportunités, avec un prix médian de 2 398 €/m² et un recul de -8.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Compiègne
- Population : 40 761 habitants
- Prix médian DVF : 2 310 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 21
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Compiègne (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Noyon, Villers-Cotterêts). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Compiègne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Margny-lès-Compiègne | 5 km | 2 422 €/m² | +5% | 95 |
| Lacroix-Saint-Ouen | 6.4 km | 2 315 €/m² | +0% | 89 |
| Crépy-en-Valois | 18.5 km | 2 638 €/m² | +14% | 97 |
| Pont-Sainte-Maxence | 20.2 km | 2 308 €/m² | -0% | 89 |
| Noyon | 22.6 km | 1 416 €/m² | -39% | 95 |
| Villers-Cotterêts | 27 km | 2 059 €/m² | -11% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Compiègne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Compiègne (60159) compte 40 761 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
Compiègne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Compiègne
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