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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Servoz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Servoz — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Servoz (74), 74310 : prix médian de 6 584 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Servoz, dans le Haute-Savoie, a une population de 1 169 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Servoz séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Servoz est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Servoz atteint 4 919 € (+42.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Servoz est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Servoz ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Servoz
- Population : 1 169 habitants
- Prix médian DVF : 6 584 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Servoz (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Passy, Saint-Gervais-les-Bains). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Servoz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Passy | 2.9 km | 3 869 €/m² | -41% | 58 |
| Les Houches | 6.1 km | 7 429 €/m² | +13% | 58 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 10.2 km | 5 286 €/m² | -20% | 53 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 11.4 km | 9 642 €/m² | +46% | 53 |
| Magland | 12.8 km | 3 218 €/m² | -51% | 53 |
| Sallanches | 14 km | 3 766 €/m² | -43% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Servoz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Servoz (74266) compte 1 169 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.3 €/m² pour les appartements.
Servoz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Servoz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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