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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gaillard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gaillard — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gaillard (74), 74240 : prix médian (appartements) de 3 757 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 11 423 résidents, Gaillard est une commune du département Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Gaillard. Les inondations constituent un risque notable à Gaillard : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Gaillard offre des opportunités, avec un prix médian de 3 606 €/m² et un recul de -7.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Gaillard
- Population : 11 423 habitants
- Prix médian DVF : 3 757 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gaillard (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Annemasse). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gaillard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Étrembières | 1.7 km | 4 568 €/m² | +22% | 56 |
| Ambilly | 1.9 km | 3 803 €/m² | +1% | 62 |
| Annemasse | 3.3 km | 3 477 €/m² | -7% | 64 |
| Vétraz-Monthoux | 4.2 km | 4 390 €/m² | +17% | 61 |
| Ville-la-Grand | 4.7 km | 4 075 €/m² | +8% | 64 |
| Collonges-sous-Salève | 6.5 km | 4 773 €/m² | +27% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gaillard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gaillard (74133) compte 11 423 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 18.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.7 €/m² pour les appartements.
Gaillard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gaillard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Étrembières
Ambilly
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