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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ambilly.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ambilly — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ambilly (74), 74100 : prix médian (appartements) de 3 741 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Ambilly est une commune de 6 355 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Ambilly fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Ambilly est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Ambilly, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 664 €/m² en médiane, soit +8.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Ambilly : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ambilly ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ambilly
- Population : 6 355 habitants
- Prix médian DVF : 3 741 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ambilly (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Annemasse). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ambilly vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gaillard | 1.9 km | 3 768 €/m² | +1% | 64 |
| Annemasse | 2 km | 3 477 €/m² | -7% | 64 |
| Ville-la-Grand | 2.9 km | 4 075 €/m² | +9% | 64 |
| Étrembières | 3.1 km | 4 568 €/m² | +22% | 56 |
| Vétraz-Monthoux | 3.2 km | 4 390 €/m² | +17% | 61 |
| Cranves-Sales | 7 km | 4 370 €/m² | +17% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ambilly
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ambilly (74008) compte 6 355 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 18.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.3 €/m² pour les appartements.
Ambilly
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ambilly
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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