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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Reignier-Ésery.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Reignier-Ésery — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Reignier-Ésery (74), 74930 : prix médian (appartements) de 4 250 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Reignier-Ésery, 8 464 habitants, est rattachée au département Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Reignier-Ésery recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Reignier-Ésery, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Reignier-Ésery : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Reignier-Ésery, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 176 €/m² en médiane, soit +10.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Reignier-Ésery est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Reignier-Ésery ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Reignier-Ésery
- Population : 8 464 habitants
- Prix médian DVF : 4 250 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 80% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Reignier-Ésery (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Annemasse, Gaillard). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Reignier-Ésery vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pers-Jussy | 4 km | 4 414 €/m² | +4% | 58 |
| Vétraz-Monthoux | 5 km | 4 390 €/m² | +3% | 61 |
| Étrembières | 5.5 km | 4 568 €/m² | +7% | 56 |
| Bonne | 5.8 km | 4 048 €/m² | -5% | 56 |
| Annemasse | 6 km | 3 477 €/m² | -18% | 64 |
| Gaillard | 7 km | 3 768 €/m² | -11% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Reignier-Ésery
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Reignier-Ésery (74220) compte 8 464 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 80% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.4 €/m² pour les appartements.
Reignier-Ésery
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Reignier-Ésery
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Vétraz-Monthoux
Étrembières
Bonne
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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