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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Cergues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Cergues — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Cergues (74), 74140 : prix médian (maisons) de 4 438 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Cergues (Haute-Savoie). Avec 3 869 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Cergues. Saint-Cergues a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Saint-Cergues, le prix médian se maintient à 4 029 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Saint-Cergues est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Cergues, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Cergues
- Population : 3 869 habitants
- Prix médian DVF : 4 438 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Cergues (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ville-la-Grand, Bonne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Cergues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cranves-Sales | 4 km | 4 370 €/m² | -2% | 59 |
| Bons-en-Chablais | 4.3 km | 4 458 €/m² | +0% | 58 |
| Veigy-Foncenex | 5.9 km | 4 507 €/m² | +2% | 58 |
| Ville-la-Grand | 6 km | 4 075 €/m² | -8% | 64 |
| Bonne | 6.7 km | 4 048 €/m² | -9% | 56 |
| Fillinges | 7.2 km | 4 190 €/m² | -6% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Cergues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Cergues (74229) compte 3 869 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 14.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Cergues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Cergues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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