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Analyse immobilière de Saint-Ulphace — Score 94/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Saint-Ulphace (72), 72320 : prix médian de 1 283 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Sarthe (Pays de la Loire), Saint-Ulphace est une commune de 222 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Ulphace séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Ulphace est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Saint-Ulphace affiche des prix stables autour de 2 813 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Saint-Ulphace est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Ulphace ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Saint-Ulphace
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 283 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Saint-Ulphace
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Ulphace (72322) compte 222 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Saint-Ulphace.
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Saint-Ulphace
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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