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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Caramany.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Caramany — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Caramany (66), 66720 : prix médian de 882 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pyrénées-Orientales (Occitanie), Caramany est une commune de 129 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Caramany séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Caramany se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Caramany gravite autour de 894 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Caramany est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Caramany
- Population : 129 habitants
- Prix médian DVF : 882 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Caramany (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Caramany est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ille-sur-Têt, Néfiach. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Caramany vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ille-sur-Têt | 8.6 km | 1 837 €/m² | +108% | 58 |
| Néfiach | 9.4 km | 2 193 €/m² | +149% | 58 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 10.4 km | 1 070 €/m² | +21% | 61 |
| Vinça | 11 km | 1 829 €/m² | +107% | 71 |
| Millas | 11.6 km | 1 902 €/m² | +116% | 63 |
| Estagel | 12.6 km | 1 571 €/m² | +78% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Caramany
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Caramany (66039) compte 129 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Caramany
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Caramany
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