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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Estagel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Estagel — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Estagel (66), 66310 : prix médian (maisons) de 1 585 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pyrénées-Orientales (Occitanie), Estagel est une commune de 2 160 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Estagel présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 1 292 €/m² (-12.9% sur un an), Estagel représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Estagel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Estagel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Estagel
- Population : 2 160 habitants
- Prix médian DVF : 1 585 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Estagel (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Estagel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Corneilla-la-Rivière, Pézilla-la-Rivière. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Estagel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Corneilla-la-Rivière | 6.2 km | 2 083 €/m² | +31% | 63 |
| Pézilla-la-Rivière | 7.5 km | 2 278 €/m² | +44% | 61 |
| Millas | 7.7 km | 1 902 €/m² | +20% | 63 |
| Baixas | 8.5 km | 1 617 €/m² | +2% | 61 |
| Néfiach | 8.7 km | 2 193 €/m² | +38% | 58 |
| Villeneuve-la-Rivière | 9.8 km | 2 117 €/m² | +34% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Estagel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Estagel (66071) compte 2 160 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Estagel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Estagel
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