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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vinça.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vinça — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vinça (66), 66320 : prix médian (maisons) de 1 829 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, la commune de Vinça accueille 2 260 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Vinça est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Vinça est dynamique, avec un prix médian de 2 413 €/m² et une progression de +2.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Vinça : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vinça, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vinça
- Population : 2 260 habitants
- Prix médian DVF : 1 829 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vinça (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vinça est plutôt moins cher que certaines voisines comme Prades, Ria-Sirach. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vinça vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ille-sur-Têt | 8.5 km | 1 837 €/m² | +0% | 58 |
| Prades | 8.6 km | 1 932 €/m² | +6% | 67 |
| Ria-Sirach | 12 km | 1 942 €/m² | +6% | 61 |
| Néfiach | 12.4 km | 2 193 €/m² | +20% | 58 |
| Corbère-les-Cabanes | 13.3 km | 2 114 €/m² | +16% | 73 |
| Millas | 14.7 km | 1 902 €/m² | +4% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vinça
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vinça (66230) compte 2 260 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Vinça
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vinça
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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