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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pézilla-la-Rivière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pézilla-la-Rivière — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pézilla-la-Rivière (66), 66370 : prix médian (maisons) de 2 220 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pyrénées-Orientales (Occitanie), Pézilla-la-Rivière est une commune de 4 129 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Pézilla-la-Rivière est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Pézilla-la-Rivière a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Pézilla-la-Rivière atteint 3 057 € (+16.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pézilla-la-Rivière, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pézilla-la-Rivière
- Population : 4 129 habitants
- Prix médian DVF : 2 220 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pézilla-la-Rivière (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Corneilla-la-Rivière, Baho). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pézilla-la-Rivière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Corneilla-la-Rivière | 2.9 km | 2 083 €/m² | -6% | 63 |
| Villeneuve-la-Rivière | 3 km | 2 117 €/m² | -5% | 73 |
| Saint-Féliu-d'Avall | 4 km | 2 191 €/m² | -1% | 63 |
| Le Soler | 4.9 km | 2 379 €/m² | +7% | 63 |
| Baho | 5.1 km | 1 951 €/m² | -12% | 60 |
| Saint-Féliu-d'Amont | 5.2 km | 2 240 €/m² | +1% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pézilla-la-Rivière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pézilla-la-Rivière (66140) compte 4 129 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Pézilla-la-Rivière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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