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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Féliu-d'Avall.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Féliu-d'Avall — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Féliu-d'Avall (66), 66170 : prix médian (maisons) de 2 191 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pyrénées-Orientales (Occitanie), Saint-Féliu-d'Avall est une commune de 2 950 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Féliu-d'Avall. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Féliu-d'Avall, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 158 €/m² en médiane, soit +18.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Féliu-d'Avall : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Féliu-d'Avall ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Féliu-d'Avall
- Population : 2 950 habitants
- Prix médian DVF : 2 191 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Féliu-d'Avall (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Féliu-d'Avall est plutôt moins cher que certaines voisines comme Thuir, Le Soler. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Féliu-d'Avall vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Féliu-d'Amont | 2.7 km | 2 240 €/m² | +2% | 59 |
| Thuir | 4 km | 2 306 €/m² | +5% | 73 |
| Pézilla-la-Rivière | 4 km | 2 278 €/m² | +4% | 61 |
| Le Soler | 4.1 km | 2 379 €/m² | +9% | 63 |
| Corneilla-la-Rivière | 4.5 km | 2 083 €/m² | -5% | 63 |
| Villeneuve-la-Rivière | 5.2 km | 2 117 €/m² | -3% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Féliu-d'Avall
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Féliu-d'Avall (66174) compte 2 950 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Féliu-d'Avall
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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