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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Féliu-d'Amont.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Féliu-d'Amont — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Féliu-d'Amont (66), 66170 : prix médian (maisons) de 2 240 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 292 habitants en Occitanie, Saint-Féliu-d'Amont se situe dans le département Pyrénées-Orientales. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Féliu-d'Amont séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Féliu-d'Amont. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Féliu-d'Amont, les prix ont corrigé de 47.3% sur 12 mois pour atteindre 2 909 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Féliu-d'Amont : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Féliu-d'Amont
- Population : 1 292 habitants
- Prix médian DVF : 2 240 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Féliu-d'Amont (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Corbère-les-Cabanes, Millas). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Féliu-d'Amont vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Féliu-d'Avall | 2.7 km | 2 191 €/m² | -2% | 63 |
| Corbère-les-Cabanes | 3.2 km | 2 114 €/m² | -6% | 73 |
| Millas | 3.4 km | 1 902 €/m² | -15% | 63 |
| Corneilla-la-Rivière | 3.9 km | 2 083 €/m² | -7% | 63 |
| Pézilla-la-Rivière | 5.2 km | 2 278 €/m² | +2% | 61 |
| Néfiach | 5.4 km | 2 193 €/m² | -2% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Féliu-d'Amont
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Féliu-d'Amont (66173) compte 1 292 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Féliu-d'Amont
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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