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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-de-la-Coudre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-de-la-Coudre — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-de-la-Coudre (61), 61130 : prix médian (maisons) de 1 590 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 831 habitants en Normandie, Saint-Germain-de-la-Coudre se situe dans le département Orne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Germain-de-la-Coudre séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Germain-de-la-Coudre se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre offre des opportunités, avec un prix médian de 595 €/m² et un recul de -72.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Germain-de-la-Coudre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Germain-de-la-Coudre, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-de-la-Coudre
- Population : 831 habitants
- Prix médian DVF : 1 590 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Germain-de-la-Coudre (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-au-Perche, Saint-Cosme-en-Vairais). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-de-la-Coudre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Val-au-Perche | 7.9 km | 1 446 €/m² | -9% | 64 |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 10 km | 1 122 €/m² | -29% | 85 |
| La Ferté-Bernard | 10.3 km | 1 686 €/m² | +6% | 89 |
| Perche en Nocé | 12.1 km | 1 522 €/m² | -4% | 85 |
| Cherré-Au | 12.4 km | 1 810 €/m² | +14% | 77 |
| Bonnétable | 14.3 km | 1 198 €/m² | -25% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-de-la-Coudre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-de-la-Coudre (61394) compte 831 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-de-la-Coudre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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