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Analyse immobilière de Saint-Germain-de-la-Coudre — Score 93/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Saint-Germain-de-la-Coudre (61), 61130 : prix médian (maisons) de 1 590 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Commune de 831 habitants en Normandie, Saint-Germain-de-la-Coudre se situe dans le département Orne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Germain-de-la-Coudre séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Germain-de-la-Coudre se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre offre des opportunités, avec un prix médian de 595 €/m² et un recul de -72.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Germain-de-la-Coudre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Germain-de-la-Coudre, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Saint-Germain-de-la-Coudre
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Mouvement de terrain.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 590 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Saint-Germain-de-la-Coudre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-de-la-Coudre (61394) compte 831 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Saint-Germain-de-la-Coudre.
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Saint-Germain-de-la-Coudre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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