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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bonnétable.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bonnétable — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bonnétable (72), 72110 : prix médian (maisons) de 1 198 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Bonnétable (Sarthe). Avec 3 703 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonnétable est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Bonnétable : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Bonnétable est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Bonnétable est dynamique, avec un prix médian de 1 071 €/m² et une progression de +5.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Bonnétable est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bonnétable, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bonnétable
- Population : 3 703 habitants
- Prix médian DVF : 1 198 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bonnétable (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Cosme-en-Vairais, Marolles-les-Braults). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bonnétable vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cosme-en-Vairais | 10 km | 1 122 €/m² | -6% | 85 |
| Lombron | 11.4 km | 1 811 €/m² | +51% | 87 |
| Marolles-les-Braults | 12.3 km | 973 €/m² | -19% | 94 |
| La Ferté-Bernard | 13.5 km | 1 686 €/m² | +41% | 89 |
| Montfort-le-Gesnois | 14.7 km | 1 602 €/m² | +34% | 84 |
| Ballon-Saint Mars | 14.7 km | 1 300 €/m² | +8% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bonnétable
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bonnétable (72039) compte 3 703 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Bonnétable
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bonnétable
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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