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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Perche en Nocé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Perche en Nocé — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Perche en Nocé (61), 61340 : prix médian (maisons) de 1 586 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Perche en Nocé (Orne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 956 habitants. Petit village typique du territoire, Perche en Nocé séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Perche en Nocé est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 3 917 €/m² (-3.7% sur un an), Perche en Nocé représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Perche en Nocé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Perche en Nocé ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Perche en Nocé
- Population : 1 956 habitants
- Prix médian DVF : 1 586 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Perche en Nocé (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-au-Perche, Nogent-le-Rotrou). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Perche en Nocé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Val-au-Perche | 7.8 km | 1 446 €/m² | -9% | 64 |
| Nogent-le-Rotrou | 9.3 km | 1 313 €/m² | -17% | 86 |
| Rémalard en Perche | 10.4 km | 1 490 €/m² | -6% | 67 |
| Sablons sur Huisne | 13.3 km | 1 367 €/m² | -14% | 75 |
| Arcisses | 14.6 km | 1 843 €/m² | +16% | 75 |
| La Ferté-Bernard | 19.8 km | 1 686 €/m² | +6% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Perche en Nocé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Perche en Nocé (61309) compte 1 956 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Perche en Nocé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Perche en Nocé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Perche en Nocé
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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