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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marolles-les-Braults.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marolles-les-Braults — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marolles-les-Braults (72), 72260 : prix médian (maisons) de 1 005 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 039 habitants en Pays de la Loire, Marolles-les-Braults se situe dans le département Sarthe. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Marolles-les-Braults présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Marolles-les-Braults atteint 1 178 € (+5.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Marolles-les-Braults : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Marolles-les-Braults, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Marolles-les-Braults
- Population : 2 039 habitants
- Prix médian DVF : 1 005 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Marolles-les-Braults (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marolles-les-Braults est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ballon-Saint Mars, Saint-Cosme-en-Vairais. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marolles-les-Braults vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ballon-Saint Mars | 9.8 km | 1 300 €/m² | +29% | 85 |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 10.5 km | 1 122 €/m² | +12% | 85 |
| Mamers | 12.2 km | 1 034 €/m² | +3% | 90 |
| Bonnétable | 12.3 km | 1 198 €/m² | +19% | 85 |
| Montbizot | 15.2 km | 1 471 €/m² | +46% | 87 |
| Beaumont-sur-Sarthe | 15.5 km | 1 198 €/m² | +19% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marolles-les-Braults
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marolles-les-Braults (72189) compte 2 039 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Marolles-les-Braults
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marolles-les-Braults
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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