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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mamers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mamers — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mamers (72), 72600 : prix médian (maisons) de 971 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mamers, 4 996 habitants, est rattachée au département Sarthe en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Mamers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Mamers : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Mamers est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Mamers offre des opportunités, avec un prix médian de 1 557 €/m² et un recul de -12.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mamers
- Population : 4 996 habitants
- Prix médian DVF : 971 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Mamers (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mamers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Cosme-en-Vairais, Villeneuve-en-Perseigne. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mamers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cosme-en-Vairais | 11.2 km | 1 122 €/m² | +16% | 85 |
| Marolles-les-Braults | 12.2 km | 973 €/m² | +0% | 94 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 12.9 km | 1 525 €/m² | +57% | 73 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 19.4 km | 1 715 €/m² | +77% | 84 |
| Bonnétable | 20 km | 1 198 €/m² | +23% | 85 |
| Arçonnay | 21.8 km | 1 561 €/m² | +61% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mamers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mamers (72180) compte 4 996 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Mamers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mamers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Mamers
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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