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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Cosme-en-Vairais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Cosme-en-Vairais — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Cosme-en-Vairais (72), 72110 : prix médian (maisons) de 1 122 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe) rassemble 1 927 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Cosme-en-Vairais séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Cosme-en-Vairais se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Cosme-en-Vairais, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 403 €/m² en médiane, soit +3.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Cosme-en-Vairais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Cosme-en-Vairais ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Cosme-en-Vairais
- Population : 1 927 habitants
- Prix médian DVF : 1 122 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marolles-les-Braults, Mamers). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Cosme-en-Vairais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bonnétable | 10 km | 1 198 €/m² | +7% | 85 |
| Marolles-les-Braults | 10.5 km | 973 €/m² | -13% | 94 |
| Mamers | 11.2 km | 1 034 €/m² | -8% | 90 |
| La Ferté-Bernard | 16.5 km | 1 686 €/m² | +50% | 89 |
| Val-au-Perche | 17.8 km | 1 446 €/m² | +29% | 64 |
| Ballon-Saint Mars | 18.7 km | 1 300 €/m² | +16% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Cosme-en-Vairais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Cosme-en-Vairais (72276) compte 1 927 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Cosme-en-Vairais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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