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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Leu-d'Esserent.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Leu-d'Esserent — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Leu-d'Esserent (60), 60340 : prix médian de 2 629 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Leu-d'Esserent (Oise). Avec 4 638 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Leu-d'Esserent fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Leu-d'Esserent est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix médian au m² à Saint-Leu-d'Esserent atteint 3 163 € (+18% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Leu-d'Esserent : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Leu-d'Esserent ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Leu-d'Esserent
- Population : 4 638 habitants
- Prix médian DVF : 2 629 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Leu-d'Esserent (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Villiers-le-Bel). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Leu-d'Esserent vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 6.6 km | 1 919 €/m² | -27% | 95 |
| Goussainville | 22.5 km | 3 297 €/m² | +25% | 84 |
| Villiers-le-Bel | 24.1 km | 2 345 €/m² | -11% | 79 |
| Sarcelles | 25.9 km | 2 066 €/m² | -21% | 79 |
| Gonesse | 26.9 km | 3 042 €/m² | +16% | 87 |
| Ermont | 28.3 km | 3 935 €/m² | +50% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Leu-d'Esserent
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584) compte 4 638 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Leu-d'Esserent
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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