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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pont-Sainte-Maxence.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pont-Sainte-Maxence — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pont-Sainte-Maxence (60), 60700 : prix médian de 2 308 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Pont-Sainte-Maxence, dans le Oise, a une population de 12 361 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Pont-Sainte-Maxence est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Pont-Sainte-Maxence : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Pont-Sainte-Maxence, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 173 €/m² en médiane, soit +6.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Pont-Sainte-Maxence, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pont-Sainte-Maxence
- Population : 12 361 habitants
- Prix médian DVF : 2 308 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Pont-Sainte-Maxence (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Nogent-sur-Oise). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pont-Sainte-Maxence vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 11.1 km | 1 919 €/m² | -17% | 95 |
| Nogent-sur-Oise | 11.5 km | 1 818 €/m² | -21% | 87 |
| Compiègne | 20.2 km | 2 559 €/m² | +11% | 90 |
| Goussainville | 33.1 km | 3 297 €/m² | +43% | 84 |
| Mitry-Mory | 36.5 km | 3 539 €/m² | +53% | 84 |
| Villiers-le-Bel | 36.7 km | 2 345 €/m² | +2% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pont-Sainte-Maxence
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pont-Sainte-Maxence (60509) compte 12 361 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Pont-Sainte-Maxence
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pont-Sainte-Maxence
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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