Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Choisy-au-Bac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Choisy-au-Bac — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Choisy-au-Bac (60), 60750 : prix médian (maisons) de 2 316 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Oise (Hauts-de-France), Choisy-au-Bac est une commune de 3 449 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Choisy-au-Bac. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Choisy-au-Bac est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Choisy-au-Bac, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix immobilier à Choisy-au-Bac gravite autour de 3 492 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Choisy-au-Bac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Choisy-au-Bac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Choisy-au-Bac
- Population : 3 449 habitants
- Prix médian DVF : 2 316 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Choisy-au-Bac (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Thourotte, Noyon). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Choisy-au-Bac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Thourotte | 4.2 km | 1 817 €/m² | -22% | 90 |
| Compiègne | 5.5 km | 2 559 €/m² | +10% | 90 |
| Margny-lès-Compiègne | 6.7 km | 2 422 €/m² | +5% | 95 |
| Lacroix-Saint-Ouen | 11.9 km | 2 315 €/m² | -0% | 89 |
| Noyon | 17.1 km | 1 416 €/m² | -39% | 95 |
| Verberie | 18.8 km | 2 453 €/m² | +6% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Choisy-au-Bac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Choisy-au-Bac (60151) compte 3 449 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Choisy-au-Bac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Choisy-au-Bac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Choisy-au-Bac
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Thourotte
Compiègne
Margny-lès-Compiègne
Lacroix-Saint-Ouen
Noyon
Verberie
Crépy-en-Valois
Pont-Sainte-Maxence
Roye
Villers-Cotterêts
Tout savoir sur Choisy-au-Bac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Choisy-au-Bac
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées