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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Roye.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Roye — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roye (80), 80700 : prix médian (maisons) de 1 250 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Roye, dans le département Somme, compte 5 833 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse des risques de Roye recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Roye est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.

Avec un prix médian de 1 500 €/m² (-7.8% sur un an), Roye représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.

Avant tout achat à Roye, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Roye

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 250 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Roye

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
7.0‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
32/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
904
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.2 €/m²
Maison : 8.2 €/m²
ANIL

La commune de Roye (80685) compte 5 833 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.

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Roye

Somme (80) · Hauts-de-France
5 833 habitantsCode INSEE 80685Code postal 80700
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels22/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 500 €/m²
-7.8% sur 1 an
Transactions / an
23
301 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
7
Aucun recensé
Population
5 833
124 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
7.0‰
SSMSI 2024
Loyer médian
11.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 044 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -7.8% sur 1 an — potentiel de négociation
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Roye
1 239 €/m²
Nesle
1 080 €/m²
Rosières-en-Santerre
1 506 €/m²
Montdidier
1 277 €/m²
Noyon
1 416 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
655 €/m²
Appart. médian
1 224 €/m²
Maison médian
1 250 €/m²
Prix haut
2 188 €/m²
Surface médiane : 74 m²·Prix médian : 87 800 €

Profil sociodémographique

10.2%
Taux de chômage
67%
Propriétaires
6.3%
Logements vacants
-1.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Nesle

Somme (80)
11.9 km
2 284 hab.1 080 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Rosières-en-Santerre

Somme (80)
15.3 km
2 894 hab.1 506 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Montdidier

Somme (80)
16.6 km
5 935 hab.1 277 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Noyon

Oise (60)
20.2 km
12 971 hab.1 416 €/m²
Score Fonciris
98/100
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Ribécourt-Dreslincourt

Oise (60)
21.3 km
3 871 hab.1 967 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Ham

Somme (80)
21.5 km
4 378 hab.1 184 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Roye

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Risques — Roye

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Cadre de vie — Roye

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Roye
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Roye
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