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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roye — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roye (80), 80700 : prix médian (maisons) de 1 250 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Roye, dans le département Somme, compte 5 833 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Roye recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Roye est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 1 500 €/m² (-7.8% sur un an), Roye représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Roye, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Roye
- Population : 5 833 habitants
- Prix médian DVF : 1 250 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Roye (Somme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nesle, Ham). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nesle | 11.9 km | 1 080 €/m² | -14% | 89 |
| Rosières-en-Santerre | 15.3 km | 1 506 €/m² | +20% | 89 |
| Montdidier | 16.6 km | 1 277 €/m² | +2% | 92 |
| Noyon | 20.2 km | 1 416 €/m² | +13% | 95 |
| Ribécourt-Dreslincourt | 21.3 km | 1 967 €/m² | +57% | 83 |
| Ham | 21.5 km | 1 184 €/m² | -5% | 99 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roye (80685) compte 5 833 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Roye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Roye
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Nesle
Rosières-en-Santerre
Montdidier
Noyon
Ribécourt-Dreslincourt
Ham
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Tout savoir sur Roye
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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