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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lacroix-Saint-Ouen.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lacroix-Saint-Ouen — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lacroix-Saint-Ouen (60), 60610 : prix médian (maisons) de 2 333 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lacroix-Saint-Ouen, dans le département Oise, compte 5 415 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Lacroix-Saint-Ouen est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Lacroix-Saint-Ouen est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Lacroix-Saint-Ouen est dynamique, avec un prix médian de 2 410 €/m² et une progression de +3.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Lacroix-Saint-Ouen : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Lacroix-Saint-Ouen ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lacroix-Saint-Ouen
- Population : 5 415 habitants
- Prix médian DVF : 2 333 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lacroix-Saint-Ouen (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Nogent-sur-Oise). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lacroix-Saint-Ouen vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Compiègne | 6.4 km | 2 559 €/m² | +10% | 90 |
| Pont-Sainte-Maxence | 14.2 km | 2 308 €/m² | -1% | 89 |
| Crépy-en-Valois | 15.4 km | 2 638 €/m² | +13% | 97 |
| Senlis | 21.7 km | 3 386 €/m² | +45% | 100 |
| Creil | 25.3 km | 1 919 €/m² | -18% | 95 |
| Nogent-sur-Oise | 25.7 km | 1 818 €/m² | -22% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lacroix-Saint-Ouen
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lacroix-Saint-Ouen (60338) compte 5 415 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Lacroix-Saint-Ouen
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lacroix-Saint-Ouen
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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