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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Verberie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Verberie — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Verberie (60), 60410 : prix médian de 2 453 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Oise (Hauts-de-France), Verberie est une commune de 3 898 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Verberie est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Verberie est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Verberie, les prix ont corrigé de 1.9% sur 12 mois pour atteindre 2 495 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Verberie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Verberie ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Verberie
- Population : 3 898 habitants
- Prix médian DVF : 2 453 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Verberie (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Nogent-sur-Oise). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Verberie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Compiègne | 13.3 km | 2 559 €/m² | +4% | 90 |
| Creil | 19.3 km | 1 919 €/m² | -22% | 95 |
| Nogent-sur-Oise | 20.2 km | 1 818 €/m² | -26% | 87 |
| Goussainville | 36.9 km | 3 297 €/m² | +34% | 84 |
| Mitry-Mory | 37.6 km | 3 539 €/m² | +44% | 84 |
| Tremblay-en-France | 39.5 km | 3 231 €/m² | +32% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Verberie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Verberie (60667) compte 3 898 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Verberie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Verberie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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