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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Margny-lès-Compiègne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Margny-lès-Compiègne — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Margny-lès-Compiègne (60), 60280 : prix médian de 2 422 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Margny-lès-Compiègne, dans le département Oise, compte 8 677 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Margny-lès-Compiègne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Margny-lès-Compiègne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 2 475 €/m² (-9.8% sur un an), Margny-lès-Compiègne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Margny-lès-Compiègne
- Population : 8 677 habitants
- Prix médian DVF : 2 422 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Margny-lès-Compiègne (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Thourotte, Noyon). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Margny-lès-Compiègne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Compiègne | 5 km | 2 559 €/m² | +6% | 90 |
| Thourotte | 7.6 km | 1 817 €/m² | -25% | 90 |
| Lacroix-Saint-Ouen | 8.3 km | 2 315 €/m² | -4% | 89 |
| Pont-Sainte-Maxence | 19.4 km | 2 308 €/m² | -5% | 89 |
| Noyon | 21.9 km | 1 416 €/m² | -42% | 95 |
| Crépy-en-Valois | 22.7 km | 2 638 €/m² | +9% | 97 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Margny-lès-Compiègne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Margny-lès-Compiègne (60382) compte 8 677 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Margny-lès-Compiègne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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