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Analyse immobilière de Wervicq-Sud — Score 84/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Wervicq-Sud (59), 59117 : prix médian (maisons) de 3 089 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Wervicq-Sud, dans le Nord, a une population de 5 426 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Wervicq-Sud est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Wervicq-Sud, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Wervicq-Sud : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Wervicq-Sud est dynamique, avec un prix médian de 3 297 €/m² et une progression de +7.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Wervicq-Sud : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Wervicq-Sud
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 089 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Wervicq-Sud
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Wervicq-Sud (59656) compte 5 426 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Wervicq-Sud.
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Wervicq-Sud
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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